聊城降低存量首套住房貸款利率

　　10月8日，市政府新聞辦召開“政策快享”主題系列新聞發布會，中國人民銀行聊城市分行黨委委員、副行長張宏軍就降低存量首套住房貸款利率的相關政策進行了解讀。

　　為配合“政策快享”服務平臺建設，人民銀行聊城市分行積極響應市委市政府號召，認真梳理業務職責。截至目前，在“政策快享”平臺共發布12個政策文件，包括“優質企業貿易外匯收支便利化試點、降低存量首套住房貸款利率”等。

　　為更好適應房地產市場新形勢，中國人民銀行、國家金融監督管理總局在今年8月31日聯合發布了《關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，明確允許商業銀行自9月25日起降低符合條件的存量首套住房房貸利率，可以選擇由商業銀行新發放住房貸款置換，也可以協商變更合同約定的利率水平。9月5日，人民銀行聊城市分行召集各銀行機構就落實這項政策進行了安排部署，詳細解讀了降低存量首套住房商業性個人住房貸款的范圍、實施時間和執行標準、操作方式和用途等內容，要求各銀行明確工作步驟和時間安排，扎實做好存量房貸利率調整工作。

　　目前，我市降低存量首套房貸利率正在積極有效推進。9月7日以來，各銀行陸續發布公告，明確存量首套住房貸款利率調整事宜。對于參考LPR定價的存量浮動利率首套房貸，在9月25日當天商業銀行主動批量調整利率，整個過程不需要借款人操作。對于“二套轉首套”等其他情況，借款人自9月25日起，即可向貸款銀行提出申請并提供證明材料，由銀行進行審核，其中，10月22日前完成下調利率申請的，銀行將于10月25日前完成審核并對審核通過的業務進行統一調整；10月22日后申請利率調整的客戶，銀行將逐筆進行人工審核，審核通過后按新的利率水平執行。調整后，2022年5月14日前辦理的符合要求的存量首套房貸利率將降至報價利率，2022年5月15日后辦理的降至報價利率減20個基點，直接下調至政策下限。

　　記者 夏旭光