聊城市出臺系列措施促進住房消費 支持住房公積金“既提又貸”

　　本報訊 （記者 劉叢叢） “以前，公積金取出來就不能再用它貸款了，想用公積金貸款就不能取出來，現在有了這個好政策，一部分公積金也可以當首付款。”11月1日，市民馬東友在聊城市住房公積金管理中心辦理了“既提又貸”業務。

　　最近，馬東友夫婦想買一套新房，總房價139萬元，其中，通過公積金能貸60萬元，剩下的79萬元需再籌集，給一家人帶來不小的經濟壓力。幸運的是，他們趕上了公積金新政策，兩人公積金里的14萬元可以直接用作首付款，同時不影響用公積金繼續貸款。

　　為更好地支持剛性和改善性住房需求，積極促進房地產市場平穩健康發展，近日，我市出臺推動房地產市場平穩健康發展的若干措施，首套房、二套房住房公積金貸款最低首付比例分別降為20%、30%，在降低房貸最低首付比例的同時，支持職工提取住房公積金支付購房首付款，職工購買自住房實現了“既提又貸”。

　　聊城市住房公積金管理中心歸集科科長韓棟介紹，辦理公積金“既提又貸”業務主要有兩種方式，一是購房人在確定房源支付購房定金后，即可到公積金中心申請預提取業務，也就是將購房人（及配偶）的公積金賬戶余額直接作為購房首付款使用；同時符合公積金貸款條件的，還可以申請公積金貸款提取首付款合并計算貸款額度。二是如果購房人已使用自有資金支付了首付款，可在住房貸款劃撥成功后（首付款憑證取得一年內），辦理首付款提取，提取后的剩余公積金賬戶余額，還可繼續按照我市償還住房貸款規定辦理相關業務。

　　除了公積金新政，我市還通過降低存量房貸利率、發放購房辦證消費券、降低居民換購住房成本等，支持住房消費。同時，聚焦提升住房質量，加大力度推動高品質住宅開發建設。

　　住有所居，更要住有宜居。聊城市住房與建設事業保障中心房產市場服務科副科長王憲哲介紹，聊城堅持試點先行，穩步推進，今年組織專家評審出了第一批19個高品質住宅試點項目，為群眾建設更多高質量、高科技、綠色低碳、舒適安全的好房子。