聊城超800億元存量房貸利率完成下調

　　本報訊（記者 馬永偉 通訊員 柳艷 竇建偉）11月4日，記者從中國人民銀行聊城市分行了解到，10月末，全市存量房貸加權平均利率已降至3.77%，本次批量調整涉及存量個人住房貸款852.9億元、居民22.4萬戶。

　　9月24日，中國人民銀行公布了降低存量房貸利率、統一房貸最低首付比例等多項房地產金融政策。9月29日，中國人民銀行在網站上公布了相關政策文件。對此，中國人民銀行聊城市分行和聊城市市場利率定價自律機制，組織轄內各商業銀行有序開展批量調整存量房貸利率工作，指導聊城轄區各銀行于10月31日前完成了存量房貸利率的批量下調。

　　對于個人、家庭而言，房貸利息減少，還款壓力減輕，意味著可支配的收入增加，可用于滿足更廣泛的消費需求。住在聊城城區的孫先生于2023年通過個人住房貸款方式購買了一套三居室，房貸113萬元，貸款期限30年，此次房貸利率批量調整前，其房貸利率為4.2%，調整后降為3.9%，每個月可節省月供196元，共節省利息超6.5萬元。“總利息少了6萬多元，夠買一輛車了。”孫先生欣喜地說。

　　據了解，全市存量房貸利率批量調整已完成，但利率調整工作仍在繼續。自今年11月1日起，存量房貸利率與全國新發放房貸利率偏離達到一定幅度時，存量房貸借款人可與銀行自主協商，動態調整加點幅度。為平衡借款人利益與銀行經營，商業銀行確定偏離幅度為30BP。與此同時，每筆房貸在貸款結清前，允許調整一次重定價周期，借款人可選擇按三個月、半年、一年三種方式中的一種進行重定價。

　　另外，自今年10月1日起，對于購買住房的居民家庭，商業性個人住房貸款不再區分首套、二套住房，最低首付比例統一為不低于15%，更好地支持居民剛性和多樣化改善性住房需求。